Назад к базе знаний
Право и документы7 мин чтенияОпубликовано
Договор аренды жилья в Таиланде: практическое руководство 2026
Новые правила OCPB 2025 действуют для подходящих бизнесов по сдаче жилья; сначала определите тип арендодателя и объекта.
# Договор аренды жилья в Таиланде: практическое руководство 2026
Office of the Consumer Protection Board (OCPB) ввёл обновлённый режим контролируемых договоров для **бизнеса по сдаче жилых помещений**. OCPB указывает, что объявление 2025 года действует с **4 сентября 2025 года** и применяется в 2026 году.
Не следует считать, что абсолютно каждая частная аренда регулируется одинаково. Сначала определите, подпадает ли арендодатель под понятие бизнеса в рамках соответствующего объявления и каков тип объекта.
Для подходящих бизнесов OCPB подчёркивает стандартную форму договора, прозрачные условия на тайском языке, коммунальные платежи в пределах фактических тарифов поставщика, совокупный аванс и депозит не более **трёх месяцев аренды**, а при отсутствии повреждений — возврат депозита в течение **7 дней** после окончания договора.
До подписания проверьте расторжение, депозит, коммунальные платежи, парковку и сервисные сборы; зафиксируйте состояние жилья и храните все квитанции.
Источник OCPB: https://www.ocpb.go.th/news_view.php?nid=17943
*Проверено в августе 2026 года.*
Office of the Consumer Protection Board (OCPB) ввёл обновлённый режим контролируемых договоров для **бизнеса по сдаче жилых помещений**. OCPB указывает, что объявление 2025 года действует с **4 сентября 2025 года** и применяется в 2026 году.
Не следует считать, что абсолютно каждая частная аренда регулируется одинаково. Сначала определите, подпадает ли арендодатель под понятие бизнеса в рамках соответствующего объявления и каков тип объекта.
Для подходящих бизнесов OCPB подчёркивает стандартную форму договора, прозрачные условия на тайском языке, коммунальные платежи в пределах фактических тарифов поставщика, совокупный аванс и депозит не более **трёх месяцев аренды**, а при отсутствии повреждений — возврат депозита в течение **7 дней** после окончания договора.
До подписания проверьте расторжение, депозит, коммунальные платежи, парковку и сервисные сборы; зафиксируйте состояние жилья и храните все квитанции.
Источник OCPB: https://www.ocpb.go.th/news_view.php?nid=17943
*Проверено в августе 2026 года.*