חזרה למרכז הידע
משפט ומסמכים7 דקות קריאהפורסם
חוזי שכירות למגורים בתאילנד: מדריך מעשי 2026
כללי החוזה המפוקח של OCPB מ-2025 רלוונטיים לעסקי השכרה מתאימים; יש לבדוק קודם את סוג המשכיר והנכס.
# חוזי שכירות למגורים בתאילנד: מדריך מעשי 2026
OCPB מפעיל מסגרת מעודכנת של חוזים מפוקחים עבור **עסקים להשכרת מבנים למגורים**. לפי OCPB, ההודעה מ-2025 נכנסה לתוקף ב-**4 בספטמבר 2025** ונאכפת גם ב-2026.
אין להניח שכל שכירות פרטית כפופה בדיוק לאותם כללים. צריך לבדוק אם המשכיר הוא עסק הנכלל בהודעה ומהו סוג הנכס.
לגבי עסקים שבתחולה, OCPB מדגיש חוזה סטנדרטי וברור בתאילנדית, חיובי מים וחשמל שלא יעלו על התעריף שהספק גובה מהעסק, מקדמה ופיקדון יחד עד **שלושה חודשי שכירות**, והחזרת פיקדון תוך **7 ימים** כאשר אין נזק שגרם השוכר.
לפני חתימה בדקו ביטול, פיקדון, שירותים, חניה ותשלומים נוספים; תעדו את מצב הנכס ושמרו קבלות.
מקור: https://www.ocpb.go.th/news_view.php?nid=17943
*נבדק באוגוסט 2026.*
OCPB מפעיל מסגרת מעודכנת של חוזים מפוקחים עבור **עסקים להשכרת מבנים למגורים**. לפי OCPB, ההודעה מ-2025 נכנסה לתוקף ב-**4 בספטמבר 2025** ונאכפת גם ב-2026.
אין להניח שכל שכירות פרטית כפופה בדיוק לאותם כללים. צריך לבדוק אם המשכיר הוא עסק הנכלל בהודעה ומהו סוג הנכס.
לגבי עסקים שבתחולה, OCPB מדגיש חוזה סטנדרטי וברור בתאילנדית, חיובי מים וחשמל שלא יעלו על התעריף שהספק גובה מהעסק, מקדמה ופיקדון יחד עד **שלושה חודשי שכירות**, והחזרת פיקדון תוך **7 ימים** כאשר אין נזק שגרם השוכר.
לפני חתימה בדקו ביטול, פיקדון, שירותים, חניה ותשלומים נוספים; תעדו את מצב הנכס ושמרו קבלות.
מקור: https://www.ocpb.go.th/news_view.php?nid=17943
*נבדק באוגוסט 2026.*